Valeur de la maison de 100m2 Avenue Frédéric Chopin à Ronchin

Estimation théorique

Avenue Frédéric Chopin,59790 Ronchin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Chopin,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-161RUE HONORE DE BALZAC598365190000€1939€
2022-04-295RUE MICHELET592156212600€2311€
2024-06-173RUE HONORE DE BALZAC592234180000€1957€
2021-07-235RUE HONORE DE BALZAC5107234199920€1868€
2023-06-2613RUE HONORE DE BALZAC592150175000€1902€
2023-08-2326RUE HONORE DE BALZAC592285219500€2386€
2020-12-2427RUE HONORE DE BALZAC592161205000€2228€
2020-11-1915RUE ALFRED DE MUSSET592154160800€1748€
2020-07-0334RUE DE LESQUIN8118171340000€2881€
2020-06-087RUE ALFRED DE MUSSET592204216450€2353€
2022-11-1022RUE DE LESQUIN488177278000€3159€
2022-10-1442RUE DE LESQUIN478137155000€1987€
2022-12-2246RUE DE LESQUIN496137277550€2891€
2024-06-243RUE LEON DELMOTTE488245292700€3326€
2021-01-0628RUE LOUIS ARAGON493205191000€2054€
2022-10-1030RUE LOUIS ARAGON5125201275750€2206€
2020-12-1018RUE ST SAENS4100170192000€1920€
2020-10-308RUE DE SECLIN35862156000€2690€
2020-02-266RUE DE SECLIN57091160000€2286€
2024-01-126RUE DE SECLIN57091174500€2493€
2022-02-169RUE ST SAENS5110217222000€2018€
2023-04-1222RUE BLAISE PASCAL592151220900€2401€
2021-09-0315AV RENE DESCARTES592359235000€2554€
2022-03-258RUE COURBET599348102000€1030€
2024-06-2613RUE CHARLES SAINT VENANT468137130000€1912€
2020-12-0813RUE LOUIS ARAGON493164170000€1828€
2020-08-2820RUE ST SAENS59423470000€745€
2023-09-1516RUE BLAISE PASCAL592150212600€2311€
2022-04-0135RUE DE L ABBAYE249854335800€3427€
2020-08-219RUE DE LA LIBERTE5100206248500€2485€
2023-03-1617AV RENE DESCARTES592209252000€2739€
2020-05-252RUE DE LA LIBERTE5106290245000€2311€
2020-09-305PL DE LA REPUBLIQUE3120339237500€1979€
2021-04-151RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU592269250000€2717€
2022-07-207RUE LOUIS ARAGON486196235000€2733€
2022-02-074RUE DE LA LIBERTE5107207285000€2664€
2022-06-098RUE BLAISE PASCAL5114170150000€1316€
2020-08-2110RUE LOUIS ARAGON490187228950€2544€
2021-06-2814RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU592268220000€2391€
2022-08-224RUE BLAISE PASCAL592174230000€2500€
2022-12-0621RUE DE LA LIBERTE5106205246750€2328€
2023-06-063RUE LALO592187217800€2367€
2023-07-2710RUE DE LA LIBERTE5107205247900€2317€
2023-04-171RUE LOUIS ARAGON485141246100€2895€
2022-06-1021RUE MICHEL DE MONTAIGNE592266255000€2772€
2022-12-2131RUE CHARLES SAINT VENANT486365281150€3269€
2020-05-1512RUE DE LA LIBERTE5106205235000€2217€
2021-08-276RUE LOUIS ARAGON475182190000€2533€
2023-03-3020RUE MICHEL DE MONTAIGNE592258250000€2717€
2020-05-2969RUE GUSTAVE DELORY482411210000€2561€
2023-07-0465RUE GUSTAVE DELORY464120173000€2703€
2022-02-2867RUE GUSTAVE DELORY464100244000€3813€
2022-09-0218RUE MICHEL DE MONTAIGNE592310254500€2766€
2022-07-2758RUE GUSTAVE DELORY716295316400€1953€
2020-08-315RUE LA BRUYERE6105250241400€2299€
2020-12-2820RUE DE LA LIBERTE5107205225000€2103€
2024-01-1741RUE CHARLES SAINT VENANT488173199000€2261€
2020-11-189RUE LALO592350233000€2533€
2023-04-0753RUE GUSTAVE DELORY461292279000€4574€
2022-05-2424RUE DE LA LIBERTE482302221900€2706€
2022-10-1351RUE GUSTAVE DELORY5101280234400€2321€
2023-03-1550RUE GUSTAVE DELORY58279241500€2945€
2022-08-0228RUE LA BRUYERE592119218000€2370€
2021-09-2425RUE BEETHOVEN592282200000€2174€
2024-05-2841RUE GUSTAVE DELORY36924070000€1014€
2021-11-2925RUE BEAUMARCHAIS495566200000€2105€
2022-04-018RUE CHARLES SAINT VENANT483186195500€2355€
2020-07-315PL DE TARNAVENI483335150000€1807€
2021-04-2112RUE CHARLES SAINT VENANT483190156300€1883€
2023-11-142PL DE LA REPUBLIQUE459149140000€2373€
2023-07-2717RUE BEETHOVEN5113185219000€1938€
2023-11-2931PL DE LA REPUBLIQUE486173175000€2035€
2022-08-3113RUE ABBE GREGOIRE6125570430000€3440€
2020-11-0311RUE ABBE GREGOIRE6115614344700€2997€
2022-08-033RUE CONDORCET4107307309900€2896€
2022-05-189001CITE ABOUKIR385193194900€2293€
2020-01-2917RUE BEAUMARCHAIS581219172000€2123€
2023-06-284RUE MICHEL DE MONTAIGNE5105769272000€2590€
2020-07-0173RUE CHARLES SAINT VENANT6105397174000€1657€
2020-02-2812RUE DELIBES592238200000€2174€
2020-10-2815RUE BEAUMARCHAIS5113219173500€1535€
2024-03-1115RUE BEAUMARCHAIS5113219225000€1991€
2023-01-1925RUE ROGER SALENGRO592419268000€2913€
2021-06-2575RUE CHARLES SAINT VENANT592190200000€2174€
2023-07-0513RUE DU MARECHAL DE LATTRE471219231250€3257€
2023-10-091AV DU PDT SALVADOR ALLENDE4104178249000€2394€
2022-06-293AV DU PDT SALVADOR ALLENDE592174200000€2174€
2020-05-1811RUE BEAUMARCHAIS581219204750€2528€
2020-12-2411RUE BEAUMARCHAIS581219206000€2543€
2023-05-2417RUE DU MARECHAL DE LATTRE574219130000€1757€
2021-07-052RUE KLEBER5128212203000€1586€
2022-08-014RUE KLEBER474140231000€3122€
2020-09-3012RUE KLEBER474139175000€2365€
2021-11-082PL DE LA SOLIDARITE498297330000€3367€
2021-06-048RUE NELSON MANDELA482348237600€2898€
2022-04-2518RUE KLEBER474139197000€2662€
2020-11-2614RUE KLEBER474139156900€2120€
2020-10-0533RUE RONNY COUTTEURE510762357000€3336€
2021-04-086RUE JEAN MONET485216220000€2588€
2022-09-0516RUE RONNY COUTTEURE496291323340€3368€
2021-02-109RUE HENRI GHESQUIERE4110236133000€1209€
2024-01-2915AV HECTOR BERLIOZ592258238500€2592€
2021-07-3028RUE RENOIR592204251000€2728€
2020-11-101RUE ROGER SALENGRO5126192285000€2262€
2023-01-2015RUE ROGER SALENGRO46290192000€3097€
2022-09-2319RUE ROGER SALENGRO35683189200€3379€
2022-12-279DOMAINE DU CERF4111424217500€1959€
2021-11-309DOMAINE DU CERF4111424424100€3821€
2023-07-243RUE TURENNE581136150000€1852€
2021-08-2733AV DU PDT SALVADOR ALLENDE592178165000€1793€
2021-07-077RUE TURENNE581137209700€2589€
2021-12-0313RUE TURENNE381136170000€2099€
2023-06-0125RUE DU MARECHAL DE LATTRE574219160000€2162€
2022-12-052AV DU PDT SALVADOR ALLENDE592353252400€2743€
2022-07-0123RUE RENOIR592320265000€2880€
2020-03-1623RUE RENOIR592320265000€2880€
2023-03-1625RUE TURENNE483189136000€1639€
2024-02-1534AV HECTOR BERLIOZ592222187000€2033€
2020-02-2023RUE TURENNE483245167000€2012€
2022-05-0529RUE DU MARECHAL DE LATTRE474180173000€2338€
2020-09-094RUE RENE CASSIN5116331320000€2759€
2023-05-054RUE ROGER SALENGRO2545168000€1259€
2022-01-1978AV DE LA REPUBLIQUE463141150000€2381€
2022-07-2378AV DE LA REPUBLIQUE463141170000€2698€
2023-12-0714RUE GUSTAVE DELORY577278143500€1864€
2023-01-2731RUE DU MARECHAL DE LATTRE581323207000€2556€
2023-03-011RUE GUSTAVE DELORY5110194275500€2505€
2021-05-261RUE GUSTAVE DELORY5110194275500€2505€
2023-03-2212RUE GUSTAVE DELORY492260170000€1848€
2024-04-0468AV DE LA REPUBLIQUE487310175000€2011€
2022-07-296DOMAINE DU CERF494510362000€3851€
2022-11-2466AV DE LA REPUBLIQUE479169166000€2101€
2021-05-0447RUE ROGER SALENGRO46062165000€2750€
2021-03-315RUE NELSON MANDELA485280238000€2800€
2023-08-1831RUE HENRI GHESQUIERE364166245500€3836€
2020-05-1826AV DU PDT SALVADOR ALLENDE6105251174000€1657€
2020-05-1264AV DE LA REPUBLIQUE479169194000€2456€
2020-06-171RUE VICTOR HUGO6102361275750€2703€
2022-10-1046RUE ROGER SALENGRO170160270550€3865€
2021-07-1386RUE DE BOUVINES480441208000€2600€
2023-03-174DOMAINE DU CERF4112508472690€4220€
2023-01-2762AV DE LA REPUBLIQUE491170280000€3077€
2024-04-1944RUE PIERRE MAUROY483290260000€3133€
2022-11-0714RUE RENOIR592399236000€2565€
2023-09-2219RUE VICTOR HUGO581372204000€2519€
2020-12-224RUE RONNY COUTTEURE496303332900€3468€
2020-09-1036RUE ROGER SALENGRO691443210000€2308€
2020-07-092RUE GUSTAVE DELORY5124123160000€1290€
2023-09-2944AV HECTOR BERLIOZ698337289160€2951€
2024-05-0638AV DU PDT SALVADOR ALLENDE6105358166000€1581€