Estimation théorique
Avenue Frédéric Chopin,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Chopin,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 98 | 365 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MICHELET | 5 | 92 | 156 | 212600€ | 2311€ |
2024-06-17 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 234 | 180000€ | 1957€ |
2021-07-23 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 234 | 199920€ | 1868€ |
2023-06-26 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2023-08-23 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 285 | 219500€ | 2386€ |
2020-12-24 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 161 | 205000€ | 2228€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 154 | 160800€ | 1748€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DE LESQUIN | 8 | 118 | 171 | 340000€ | 2881€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 204 | 216450€ | 2353€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE LESQUIN | 4 | 88 | 177 | 278000€ | 3159€ |
2022-10-14 | 42 | RUE DE LESQUIN | 4 | 78 | 137 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-22 | 46 | RUE DE LESQUIN | 4 | 96 | 137 | 277550€ | 2891€ |
2024-06-24 | 3 | RUE LEON DELMOTTE | 4 | 88 | 245 | 292700€ | 3326€ |
2021-01-06 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 205 | 191000€ | 2054€ |
2022-10-10 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 125 | 201 | 275750€ | 2206€ |
2020-12-10 | 18 | RUE ST SAENS | 4 | 100 | 170 | 192000€ | 1920€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE SECLIN | 3 | 58 | 62 | 156000€ | 2690€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE SECLIN | 5 | 70 | 91 | 160000€ | 2286€ |
2024-01-12 | 6 | RUE DE SECLIN | 5 | 70 | 91 | 174500€ | 2493€ |
2022-02-16 | 9 | RUE ST SAENS | 5 | 110 | 217 | 222000€ | 2018€ |
2023-04-12 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 151 | 220900€ | 2401€ |
2021-09-03 | 15 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2022-03-25 | 8 | RUE COURBET | 5 | 99 | 348 | 102000€ | 1030€ |
2024-06-26 | 13 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 68 | 137 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-08 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 164 | 170000€ | 1828€ |
2020-08-28 | 20 | RUE ST SAENS | 5 | 94 | 234 | 70000€ | 745€ |
2023-09-15 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 150 | 212600€ | 2311€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE L ABBAYE | 24 | 98 | 54 | 335800€ | 3427€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 206 | 248500€ | 2485€ |
2023-03-16 | 17 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 209 | 252000€ | 2739€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 290 | 245000€ | 2311€ |
2020-09-30 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 339 | 237500€ | 1979€ |
2021-04-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 269 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 86 | 196 | 235000€ | 2733€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 207 | 285000€ | 2664€ |
2022-06-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 170 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 187 | 228950€ | 2544€ |
2021-06-28 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 268 | 220000€ | 2391€ |
2022-08-22 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 174 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-06 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 246750€ | 2328€ |
2023-06-06 | 3 | RUE LALO | 5 | 92 | 187 | 217800€ | 2367€ |
2023-07-27 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 205 | 247900€ | 2317€ |
2023-04-17 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 141 | 246100€ | 2895€ |
2022-06-10 | 21 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 266 | 255000€ | 2772€ |
2022-12-21 | 31 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 86 | 365 | 281150€ | 3269€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 235000€ | 2217€ |
2021-08-27 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 75 | 182 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-30 | 20 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 258 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-29 | 69 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 82 | 411 | 210000€ | 2561€ |
2023-07-04 | 65 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 64 | 120 | 173000€ | 2703€ |
2022-02-28 | 67 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 64 | 100 | 244000€ | 3813€ |
2022-09-02 | 18 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 310 | 254500€ | 2766€ |
2022-07-27 | 58 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 162 | 95 | 316400€ | 1953€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LA BRUYERE | 6 | 105 | 250 | 241400€ | 2299€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 205 | 225000€ | 2103€ |
2024-01-17 | 41 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 88 | 173 | 199000€ | 2261€ |
2020-11-18 | 9 | RUE LALO | 5 | 92 | 350 | 233000€ | 2533€ |
2023-04-07 | 53 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 61 | 292 | 279000€ | 4574€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 302 | 221900€ | 2706€ |
2022-10-13 | 51 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 101 | 280 | 234400€ | 2321€ |
2023-03-15 | 50 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 82 | 79 | 241500€ | 2945€ |
2022-08-02 | 28 | RUE LA BRUYERE | 5 | 92 | 119 | 218000€ | 2370€ |
2021-09-24 | 25 | RUE BEETHOVEN | 5 | 92 | 282 | 200000€ | 2174€ |
2024-05-28 | 41 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 69 | 240 | 70000€ | 1014€ |
2021-11-29 | 25 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 95 | 566 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-01 | 8 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 83 | 186 | 195500€ | 2355€ |
2020-07-31 | 5 | PL DE TARNAVENI | 4 | 83 | 335 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-21 | 12 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 83 | 190 | 156300€ | 1883€ |
2023-11-14 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 59 | 149 | 140000€ | 2373€ |
2023-07-27 | 17 | RUE BEETHOVEN | 5 | 113 | 185 | 219000€ | 1938€ |
2023-11-29 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 173 | 175000€ | 2035€ |
2022-08-31 | 13 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 125 | 570 | 430000€ | 3440€ |
2020-11-03 | 11 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 115 | 614 | 344700€ | 2997€ |
2022-08-03 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 107 | 307 | 309900€ | 2896€ |
2022-05-18 | 9001 | CITE ABOUKIR | 3 | 85 | 193 | 194900€ | 2293€ |
2020-01-29 | 17 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 219 | 172000€ | 2123€ |
2023-06-28 | 4 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 105 | 769 | 272000€ | 2590€ |
2020-07-01 | 73 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 105 | 397 | 174000€ | 1657€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DELIBES | 5 | 92 | 238 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-28 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 113 | 219 | 173500€ | 1535€ |
2024-03-11 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 113 | 219 | 225000€ | 1991€ |
2023-01-19 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 92 | 419 | 268000€ | 2913€ |
2021-06-25 | 75 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 92 | 190 | 200000€ | 2174€ |
2023-07-05 | 13 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 71 | 219 | 231250€ | 3257€ |
2023-10-09 | 1 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 104 | 178 | 249000€ | 2394€ |
2022-06-29 | 3 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 174 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-18 | 11 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 219 | 204750€ | 2528€ |
2020-12-24 | 11 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 219 | 206000€ | 2543€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 74 | 219 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-05 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 128 | 212 | 203000€ | 1586€ |
2022-08-01 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 140 | 231000€ | 3122€ |
2020-09-30 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 139 | 175000€ | 2365€ |
2021-11-08 | 2 | PL DE LA SOLIDARITE | 4 | 98 | 297 | 330000€ | 3367€ |
2021-06-04 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 348 | 237600€ | 2898€ |
2022-04-25 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 139 | 197000€ | 2662€ |
2020-11-26 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 139 | 156900€ | 2120€ |
2020-10-05 | 33 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 62 | 357000€ | 3336€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JEAN MONET | 4 | 85 | 216 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-05 | 16 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 291 | 323340€ | 3368€ |
2021-02-10 | 9 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 110 | 236 | 133000€ | 1209€ |
2024-01-29 | 15 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 258 | 238500€ | 2592€ |
2021-07-30 | 28 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 204 | 251000€ | 2728€ |
2020-11-10 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 192 | 285000€ | 2262€ |
2023-01-20 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 90 | 192000€ | 3097€ |
2022-09-23 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 83 | 189200€ | 3379€ |
2022-12-27 | 9 | DOMAINE DU CERF | 4 | 111 | 424 | 217500€ | 1959€ |
2021-11-30 | 9 | DOMAINE DU CERF | 4 | 111 | 424 | 424100€ | 3821€ |
2023-07-24 | 3 | RUE TURENNE | 5 | 81 | 136 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-27 | 33 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 178 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-07 | 7 | RUE TURENNE | 5 | 81 | 137 | 209700€ | 2589€ |
2021-12-03 | 13 | RUE TURENNE | 3 | 81 | 136 | 170000€ | 2099€ |
2023-06-01 | 25 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 74 | 219 | 160000€ | 2162€ |
2022-12-05 | 2 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 353 | 252400€ | 2743€ |
2022-07-01 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-16 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2023-03-16 | 25 | RUE TURENNE | 4 | 83 | 189 | 136000€ | 1639€ |
2024-02-15 | 34 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 222 | 187000€ | 2033€ |
2020-02-20 | 23 | RUE TURENNE | 4 | 83 | 245 | 167000€ | 2012€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 74 | 180 | 173000€ | 2338€ |
2020-09-09 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 116 | 331 | 320000€ | 2759€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 51 | 68000€ | 1259€ |
2022-01-19 | 78 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 141 | 150000€ | 2381€ |
2022-07-23 | 78 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 141 | 170000€ | 2698€ |
2023-12-07 | 14 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 77 | 278 | 143500€ | 1864€ |
2023-01-27 | 31 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 81 | 323 | 207000€ | 2556€ |
2023-03-01 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 110 | 194 | 275500€ | 2505€ |
2021-05-26 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 110 | 194 | 275500€ | 2505€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 92 | 260 | 170000€ | 1848€ |
2024-04-04 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 310 | 175000€ | 2011€ |
2022-07-29 | 6 | DOMAINE DU CERF | 4 | 94 | 510 | 362000€ | 3851€ |
2022-11-24 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 169 | 166000€ | 2101€ |
2021-05-04 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 62 | 165000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 280 | 238000€ | 2800€ |
2023-08-18 | 31 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 64 | 166 | 245500€ | 3836€ |
2020-05-18 | 26 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 6 | 105 | 251 | 174000€ | 1657€ |
2020-05-12 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 169 | 194000€ | 2456€ |
2020-06-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 102 | 361 | 275750€ | 2703€ |
2022-10-10 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 70 | 160 | 270550€ | 3865€ |
2021-07-13 | 86 | RUE DE BOUVINES | 4 | 80 | 441 | 208000€ | 2600€ |
2023-03-17 | 4 | DOMAINE DU CERF | 4 | 112 | 508 | 472690€ | 4220€ |
2023-01-27 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 170 | 280000€ | 3077€ |
2024-04-19 | 44 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 83 | 290 | 260000€ | 3133€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 399 | 236000€ | 2565€ |
2023-09-22 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 372 | 204000€ | 2519€ |
2020-12-22 | 4 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 303 | 332900€ | 3468€ |
2020-09-10 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 91 | 443 | 210000€ | 2308€ |
2020-07-09 | 2 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 124 | 123 | 160000€ | 1290€ |
2023-09-29 | 44 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 98 | 337 | 289160€ | 2951€ |
2024-05-06 | 38 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 6 | 105 | 358 | 166000€ | 1581€ |